Konut kredisinde fırsat zamanı! Bankalar yarışta, yıl sonu daha da düşebilir!

---

Faizlerde Hareketli Günler: %2.68’e Gerileme
Konut sahibi olmak isteyenler için umut verici bir dönem başladı. Geçtiğimiz hafta %2.74-2.75 seviyesinde olan konut kredisi faizleri, kısa sürede %2.68’e düştü. Merkez Bankası’nın 6 Mart’taki Para Politikası Kurulu toplantısında faiz indirimi yapacağı beklentisi, bu hareketliliğin temel nedeni olarak görülüyor. Bankalar ise uzun vadeli kredilerde rekabeti artırarak müşterilere avantajlı oranlar sunuyor.

Neden Düşüş Var? Uzman Görüşü
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Son enflasyon verilerindeki gerileme, Merkez Bankası’nın politika faizini düşürme ihtimalini güçlendirdi. Bankalar, gelecekteki düşük maliyet beklentisiyle şimdiden harekete geçti” dedi. %2.68’in son dönemlerin en düşük oranlarından biri olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, faiz indirimi olursa daha büyük düşüşler olabileceğini belirtti.

Bankalar Yarışta: 60 Ay Vadede Büyük Avantaj
Bankalar, düşen faizleri fırsat bilip kredi yarışına girdi. 60 ay vadeli 2 milyon TL konut kredisinde, %2.68 faizle aylık taksit 67.385 TL’ye geriledi. 2-3 ay önceki %3.05 faizle aynı kredi için 73.041 TL ödenirken, şimdi vatandaşlar ayda 5.656 TL, toplamda ise 339.360 TL daha az ödüyor.

Kira Artışları Konut Talebini Tetikliyor
Kira fiyatlarındaki %53’lük artış, vatandaşları ev almaya yöneltiyor. 20 bin TL’lik kira, zamla 30 bin TL’yi aşıyor. Uzmanlar, “Kira ödemek yerine kredi taksiti daha mantıklı hale geldi” diyor. Düşük faizler, bu eğilimi daha da güçlendiriyor.

Yıl Sonu Tahmini: %2’nin Altı Mümkün mü?
Özelmacıklı, faizlerin yıl sonuna kadar %2’nin altına inebileceğini öngörüyor. Kredi kullananlar, ileride faizler düşerse kredilerini yapılandırarak ek kâr elde edebilir. Emlak Konut kampanyaları ve devlet destekli projeler de piyasayı hareketlendirebilir.