Ev sahiplerine kötü kiracılara iyi haber: Bir dönem bitiyor
Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklara her geçen gün bir yenisi daha ekleniyor. Taraflar genellikle birbirlerini suçlarken Türkiye'de kira uyuşmazlıkları nedeniyle açılan dava sayısı 100 bine yaklaşmış durumda. Hukukçular, tahliye süreçlerinde hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarını detaylı bir şekilde ele alıyor.
Son dönemde Türkiye'deki kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları artarken, hukuki süreçler sıkça gündeme geliyor. Kiracılar yasal kira artışlarını kabul etmezken, ev sahipleri ise merkezi lokasyonlarda düşük kira ödeyen kiracılara karşı tahliye davaları açıyor. Öne çıkan bir davada, evin yıkılması durumunda bile masrafların kiracı tarafından karşılanması gerektiği yönünde alınan karar, bu tür davaların karmaşıklığını gözler önüne serdi.
KİRACILARIN VE EV SAHİPLERİNİN HAKLARI
Avukat Gizem Gonce, kiracılar ve ev sahiplerinin haklarıyla ilgili açıklamalarda bulundu.
Gonce, ev sahiplerinin tahliye davası açması durumunda, Sulh Hukuk Mahkemesi’nin kararına göre, ev yıkılsa bile masrafların kiracı tarafından ödenebileceğini belirtti.
Gonce, "Mahkeme ev sahibinin lehine karar verirse, tüm masraflar kiracıdan tahsil edilebilir. Aksi takdirde, kiracı bu masraflardan sorumlu tutulmaz," şeklinde ifade etti. Kiracıların tahliye kararını erteletmek için tehir-i icra talebinde bulunabileceğini söyleyen Gonce, bu talebin istinaf süresi boyunca tahliyeyi durdurabileceğini ekledi.
HAKLI TAHLİYE DURUMLARI
Kiracının kirasını düzenli ödememesi, ev sahibine haklı tahliye gerekçesi sunabilir. Ancak, ev sahiplerinin kiracıyı çıkarmak amacıyla "yüksek kira talep etmek" ya da "ben oturacağım, çocuğum gelecek" gibi açıklamalarla kiracıları kandırması, haksız tahliye sayılabilir. Gonce, bu durumda kiracının taşınma masraflarını ev sahibinden talep etme hakkı bulunduğunu vurguladı.