Tapu işlemlerinde yeni dönem başladı: Döner sermaye farkı

Tapu işlemlerinde önemli bir düzenleme hayata geçti. Yeni yönetmelikle alıcı ve satıcıların farklı tapu müdürlüklerinde işlem yapabilmesinin önü açıldı. Elektronik ortamda yetki alınmadan yapılabilecek bu işlemler hem kolaylık sağlayacak hem de işlemlerin hızlanmasına katkı sunacak.

Tapu işlemlerinde yeni dönem başladı: Döner sermaye farkı - Sayfa 1

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapu işlemlerinde yeni bir düzenlemeyi hayata geçirdi. "Yetki Alanı Dışında ve Tarafların Farklı Birimlerde Bulunmaları Halinde Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik", Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, mülkiyet devri işlemlerinin herhangi bir tapu müdürlüğünden yetki alınmaksızın yapılabilmesine imkan tanıyor.
 

Tapu işlemlerinde yeni dönem başladı: Döner sermaye farkı - Sayfa 2

Tapuda örnek i̇şlem: Alıcı ve satıcı farklı şehirlerde
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın verdiği bilgilere göre, yeni düzenlemeyle alıcı ve satıcı farklı şehirlerde olsa bile işlem kolayca gerçekleştirilebilecek. Örnek olarak, bir satıcı İstanbul’daki tapu dairesinden Bolu’daki taşınmazını satabilecek. Alıcı ve satıcı, farklı tapu müdürlüklerinde imza atarak işlemi tamamlayabilecek.

Tapu işlemlerinde yeni dönem başladı: Döner sermaye farkı - Sayfa 3

Yeni düzenleme dolandırıcılığı engeller mi?
Dijitalleşen tapu işlemleri sayesinde dolandırıcılık ve sahtekarlık büyük ölçüde önlenmiş durumda. Çipli kimlik kartlarının zorunlu hale getirilmesiyle, eski nüfus cüzdanları artık kullanılmayacak. Bu da kimlik doğrulama sürecini daha güvenli hale getiriyor.

Tapu işlemlerinde yeni dönem başladı: Döner sermaye farkı - Sayfa 4

Vekaletnamelerle i̇şlemler i̇çin yeni kurallar
Yeni düzenleme, vekaletnameler konusunda da önemli değişiklikler getiriyor. 21 Kasım 2023'ten önce düzenlenmiş vekaletnamelerle yetki alanı dışındaki işlemler yapılamayacak. Bu, özellikle eski vekaletnamelerle işlem yapmayı düşünenler için dikkat edilmesi gereken bir nokta.